国庆之后的房地产市场旺季已来临,仅本周四五两天,南京楼市便有5家楼盘的1500套房源开盘选房,根据最新统计数据显示,当中有4家已售罄,不过市场冷热不均的现象依然较为显著。

  本周四一早,位于仙林的万达茂最新一批房源对外公开选房,根据此前公证机构提供的信息,共有4403组客户报名认购285套精装房源,中签率只有6.5%,创下近期南京楼市的中签率新低。从房源的户型来看,100平方米、140平方米的设计颇受改善型买家的欢迎,23000元/㎡的销许也在当地的房价“红线”范围内。从上午9点到下午1点,所有房源全部售罄。

  位于南站板块的万科都荟天地是在10月10日下午开的盘,此次首开推出的388套房源吸引3560组买家,中签率为10.6%,这在南站板块算是比较抢手的项目了。在户型方面,记者发现最小的为90平方米,最大的140平方米,基本涵盖刚需到改善类型,35000元/㎡的销许价格没有超过人们的心理预期。从选房过程来看,90平方米和120平方米由于总价较低,因而最先被挑光,后续选房的人有因小户型缺货而放弃,根据昨天最新的统计信息,所有房源已被选完,开发商表示近期还将陆续加推。

  当天开盘售罄的还有溧水楼盘金都华府,中签率为33%,共有967组客户报名317套洋房。位于南京城北的大地伊丽雅特湾则在10月10日推出了138套房源,毛坯均价27000元/㎡,共吸引了482人参与摇号,由于土地年限、价格等方面因素,放弃选房的人不少,截止到昨天下午,网上房地产显示认购数据为111套,相当于8成左右的销量。

  值得一提的还有江心洲的胜科星洲府,昨天这家楼盘也正式开启了选房,备受买房人关注的胜科星洲府总共吸引了2238人报名332套房源,14.7%的中签率在不少市场人士看来略低于预期。其中最小的户型面积为95㎡,精装均价为37800元/㎡,交付时间为明年6月30日,有一梯一户,也有一梯两户的设计。昨天下午三点,销售人员公布了最终的销售数据,不出市场人士的预料,这家销售压力并不大的楼盘全部卖光,连一些非标户型也全部被人买走,有买房人表示,其邻居项目仁恒绿洲新岛的二手报价都稳定在43000元/㎡的水平上,不到38000元/㎡的价格出手,应该还是划算的。针对当前楼市冷热不均的现象,业内人士认为,随着上市量的增大,南京房地产市场局部过热的态势将逐渐趋缓,开盘售罄也将不会是市场常态,买房人应以平常心看待楼市走向。